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| ハートアパマンセンターでは、オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務を、永年培ったノウハウと情報力を活かし、
従来の賃貸管理の常識に捉われることなく、賃貸管理の専門家（プロパティーマネジャー）としてマンション管理・アパート管理から不動産管理まで積極的にサポートしてまいります。 |
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| 募集条件 |
・募集計画の立案
・募集媒体の選定・手配
・新築物件の建設会社との打ち合わせ
・新規募集時の賃貸条件設定
・再募集時の賃貸条件設定
・募集図面の作成
・インターネット掲載依頼
・他仲介業者への募集依頼・情報提供
・現地募集看板の設置
・現地管理プレートの設置 |
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審査・賃貸
借契約業務 |
・入居申込手続き
・入居申込書記載内容の確認
・保証会社の審査手続き
・契約金明細書の作成
・賃貸借契約書の作成
・保険加入の案内・加入手続き
・必要提出書類の確認
・賃貸借契約締結
・入居手続きの説明 |
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| 賃料管理業務 |
・賃料等の請求データの作成
・賃料等の入金確認
・賃料以外の集金業務
・賃料に関する問合せ代行
・更新・保険料の受領 |
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| 入居者管理業務 |
・入居者・近隣住民からの問合せ対応
・設備のトラブルに対する対応
・鍵の保管
・入居後の設備不良に対する対応
・入居者の更新意思確認
・更新日の管理
・更新契約書の作成及び手続き
・退室申出の受付
・退室立会い・室内検査
・退室時の各種料金の精算確認
・室内補修に必要な工事の受発注
・敷金精算書作成 |
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建物管理業務
（別途契約） |
・共用部分の日常清掃
・共用部分の定期清掃
・共用灯の定期点検・随時交換
・植栽の管理
・浄化槽・受水槽の保守点検及び管理
・給水・排水ポンプ保守点検及び管理
・汚水層点検・管理
・エレベーターの保守点検及び管理
・消防設備点検・管理
・建物付帯設備機器の保守点検
・設備不良・故障時の手配・管理 |
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| その他サービス |
・募集計画の立案
・募集媒体の選定・手配
・新築物件の建設会社との打合せ |
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ご質問・資料請求等は・・・
株式会社ハートアパマンセンター 管理部
東京都西東京市南町５−５−１３ シティＩＢＳビル１Ｆ
ＴＥＬ:０４２−４５０−６６２３ ／ ＦＡＸ:０４２−４５０−２５２１
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